Nabídka nemovitostí

Popis nemovitosti

Rodinný dům po kompletní a nákladné rekonstrukci s garáží, vinným sklepem a dvěma bytovými jednotkami – Starovičky. Nemovitost, která nabízí možnost dvougeneračního bydlení za cenu běžného rodinného domu.

Nabízíme k prodeji kompletně a nákladně zrekonstruovaný rodinný dům v obci Starovičky, vzdálené pouhých 5 minut od Hustopečí a s výborným napojením na dálnici D2. Dům prošel v roce 2025 rozsáhlou rekonstrukcí a modernizací, díky které svým standardem odpovídá novostavbě. Rodinný dům stojí na pozemku o celkové výměře 674 m² a nabízí celkovou podlahovou plochu 239,7 m², přičemž započitatelná obytná plocha činí 199,15 m². Součástí je také garáž, vinný sklep s lisovnou, pergola a udržovaná zahrada.

Dům je dispozičně řešen jako dvougenerační.

1. nadzemní podlaží (2+kk) – byt je přístupný ze společné vstupní haly. Nabízí prostorný obývací pokoj s vybavenou kuchyní a ložnici. V prvním podlaží je dále vstupní hala se šatnou, koupelna s WC a garáž.

2. nadzemní podlaží (4+kk) tvoří dva dětské pokoje, ložnice, obývací pokoj propojený s kuchyní, koupelna a dvě lodžie.

Součástí domu je také částečné podsklepení s prádelnou, kotelnou a dílnou. O moderní a úsporný provoz se stará tepelné čerpadlo vzduch–voda s teplovodním podlahovým vytápěním. Komfort bydlení dále zvyšuje rekuperace Pilcher, chytrá domácnost Loxone, plastová okna s trojskly a dvě kompletně vybavené kuchyňské linky se spotřebiči. Hotová je příprava pro venkovní beztlačítkové žaluzie, pro dvě kamery a také příprava pro fotovoltaickou elektrárnu 9 kWp.

Kuchyňské linky jsou řešeny ve vyšším standardu, doplněné ambientním osvětlením. Dům je zateplený polystyrenem EPS 200 mm, střecha je nová s foukanou izolací 40 cm.
Velkou výhodou je zahrada přístupná ze zadní strany z obecní komunikace a druhá garáž umístěná v její zadní části. Dále vinný sklep s lisovnou a velká zastřešená pergola.

Na pozemku se dále nachází:
• samostatná zděná garáž, vinný sklep s lisovnou,
• prostorná pergola pro posezení,
• oplocená zahrada s trvalými porosty.

Starovičky jsou vyhledávanou vinařskou obcí v těsné blízkosti Hustopečí. Nabízejí základní občanskou vybavenost, autobusové spojení a výbornou dostupnost do Brna díky dálnici D2 vzdálené přibližně 6 km.