Nabídka nemovitostí

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji velmi hezký byt 3+kk po zdařilé rekonstrukci v ulici Jílovská, Praha 4. Byt se nachází ve druhém patře a jeho podlahová plocha má výměru 60,8 m². K bytu náleží zasklený balkon o velikosti 6,7 m² a komora na patře o ploše 1,3 m².

V roce 2013 prošel byt kompletní rekonstrukcí včetně změny dispozice. Byly udělány nové rozvody elektřiny a vody, instalovány vinylové podlahy a po celé ploše bytu jsou snížené stropy vyplněné minerální vatou pro lepší odhlučnění. Součástí vybavení jsou vestavěné skříně a další nábytek vyrobený na míru. Prostorná kuchyňská linka je vybavena indukční varnou deskou, vestavěnou lednicí a dvěma mrazáky.

V koupelně se nachází masážní vana, wc je samostatné. Zasklený balkon, který se táhne po celé délce kuchyně a obývacího pokoje, zajišťuje dostatek ranního a dopoledního slunce. Dva další pokoje jsou orientované na opačnou stranu a odpoledne jsou krásně prosvětlené.

Celkové měsíční náklady na provoz bytu činí 5.418 Kč. Z toho 4.388 Kč tvoří zálohy do SVJ (fond oprav, společná elektřina, výtah, svoz odpadu, studená a teplá voda, topení, pojištění domu) a 1.030 Kč záloha na elektřinu.

Velkou předností je stav domu a hospodaření SVJ – dům je kompletně revitalizovaný, společenství vlastníků hospodaří se ziskem a bez dluhů, které by zatěžovaly měsíční rozpočet.

V docházkové vzdálenosti (do 5 minut) najdete dvě základní i mateřské školy, zdravotní středisko, úřad, obchodní centrum a obchody Billa, Albert a Tesco. Autobusová zastávka je jen 100 metrů od domu, přímým spojem se dostanete na metro C (Kačerov, cca 13 minut) nebo na metro B (Smíchovské nádraží, cca 15 minut). Za několik let bude možné přestoupit na metro D, které bude vzdálené asi 10 minut autobusem. V létě potěší i nedaleký biotop Lhotka, vzdálený přibližně 10 minut chůze.

Byt je vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak jako investice – je možné ponechat stávající nájemníky, kteří jsou spolehliví, slušní a o byt se pečlivě starají.

První prohlídkový den je naplánován na středu 25. 6. 2025 v dopoledních hodinách. Pro sjednání konkrétního času či další informace kontaktujte makléře.

Cena je konečná, včetně provize RK.