Nabídka nemovitostí

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji velice hezký přízemní rodinný dům o dispozici 5kk s obytným podkrovím, zahradou a vinným sklepem v obci Kurdějov. Zastavěná plocha činí 117 m². Podlahová plocha přízemí 84,57 m² a podlahová plocha podkroví 68 m². Celková plocha pozemku, tedy zahrady včetně plochy zastavěné domem činí 942 m².

Dům je zděný, obvodové konstrukce i vnitřní příčky tvoří tvárnice PORFIX PLUS, obvodové stěny jsou dále zatepleny polystyrenem 140 mm. K vytápění i ohřevu vody slouží plynový kondenzační kotel. V obývacím pokoji je navíc připravený komín pro umístění krbových kamen. Ve dvou podkrovních pokojích je osazena klimatizace, v obývacím pokoji je hotová příprava k jejímu nainstalování. Okna jsou plastová s izolačním trojsklem a venkovními roletami, střešní okna jsou dřevěná oplastovaná. Energetická třída je v kategorii „B“, dům je tedy velmi úsporný.

Dispozice uspokojí i větší rodinu. V přízemí najdeme prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na terasu, ložnici, koupelnu se sprchovým koutem, oddělené wc, zádveří při vstupu z ulice i do zahrady. V první podlaží potom tři samostatné neprůchozí pokoje, šatnu, oddělené wc a koupelnu s vanou.
Zahrada je velice mírně svažitá. V její zadní částí vznikla terasa nad vinným sklepem, vhodným jak k uskladnění vína, tak příjemnému posezení. Příjezd do zahrady je možný skrze elektrickou bránu vedle domu.
Dům kolaudovaný v roce 2021 je napojený na elektřinu, plyn a vodovodní řad. Odpadní vody jsou sváděny do vlastní čističky umístěné před domem (v obci není společná ČOV).
Kurdějov je obec vzdálená 5 minut jízdy ze spádových Hustopečí a 25 minut jízdy z centra Brna. Malebná vesnice zasazená mezi svahy, v docházkové vzdálenosti známých mandloňových sadů, lesů i vinohradů a vyhlášených vinařství.

Hlavní přednosti domu:
- 4 samostatné ložnice
- Velký pozemek s bránou pro vjezd i většího auta
- Nízké náklady na provoz
- Kvalitní zpracování
- Dobrá lokalita (pěkná příroda/dostupnost občanské vybavenosti)

V případě zájmu rádi zajistíme financování. Pro více informací nebo prohlídku volejte makléři. Těšíme se na Vás.