Nabídka nemovitostí

Popis nemovitosti

Rovinatý pozemek na jižním okraji Židlochovic, u silnice č. 416 směr Žabčice, o celkové ploše 12.629 m2. Rozvíjející se průmyslové zóna na okraji města, ale v dochůzí vzdálennosti od centra i od vlakového a autobusového nádraží. Výhodná poloha pro komerční využití.

Prodávající si vyhrazuje právo prodat pozemek na základě nejvyšší nabídkové ceny.

Pozemek je v současné době využíván zemědělsky; po vynětí ze ZPF a zasíťování je možné jej využít pro lehkou výrobu, související administrativu a skladování, sídlo firmy apod.

Pozemek se nachází v zastavitelném území obce, v rozvojové ploše Z.20 smíšená plocha výrobní (dle platného ÚP města Židlochovice). Funkčně lze pozemek využít pro lehkou výrobu.

Plochu je možné zastavět objekty o max. výšce 15 m (od přilehlého terénnu); bez omezení z hlediska členění nebo vnější podoby objektů a bez omezení celkové zastavěnosti plochy. Není definována povinnost část plochy ozelenit; parkování ale musí být být řešeno plně v rámci vlastního pozemku.

Dopravní napojení je možné ze stávající obslužné kmunikace. Pozemek dosud není připojen na inženýrské sítě, ale veškeré sítě se nacházejí buď na jeho okraji nebo jsou dostupné v blízkém okolí. Městský vodovod vede při jižním okraji pozemku. STL plynovod vede souběžně v místní komunikací při jižním okraji pozemku. Vedení elektro NN (400 V a 22 kV) se nachází jižně od pozemku. Pro odkanalizování je možno buď provést protažení splaškového kanalizačního řadu, případně zřídit vlastní malou ČOV nebo vyváženou jímku.