Nabídka nemovitostí

Popis nemovitosti

Hledáte výjimečný investiční projekt s rychlou návratností v jedné z nejvyhledávanějších rekreačních lokalit na jižní Moravě?

Exkluzivně nabízíme k prodeji rozestavěný projekt v malebném Vranově nad Dyjí. Tento projekt je naprosto jedinečný svým umístěním – předmětem prodeje je velkorysý soubor pozemků o celkové výměře 3 605 m² přímo v atraktivní části obce, který budoucím hostům nabídne přímý a neopakovatelný výhled na monumentální vranovský zámek. Velikost pozemku navíc zajistí naprosté soukromí a investorovi dává obrovský prostor pro další rozvoj (např. vybudování okrasné zahrady s vyhlídkou, bazénu, wellness zóny či venkovního posezení).

Aktuální stav stavby:
Rekonstrukce hlavní budovy již byla úspěšně zahájena. V současné fází jsou kompletně dokončeny nové krovy a položena nová střešní krytina. Dále proběhla výstavba opěrné zdi. Objekt je kompletně chráněn před povětrnostními vlivy a připraven na okamžité pokračování vnitřních a fasádních stavebních prací.

Dispozice:
Stavba o zastavěné ploše 226,75 m² (hlavní objekt 199,97 m² + vstupní přístavba zapuštěná do svahu 26,78 m²) je navržena jako ubytovací zařízení se čtyřmi samostatnými, nadstandardně prostornými apartmány a provozním zázemím:

1. nadzemní podlaží (1. NP):
- Společná recepce (11,43 m²), zádveří a úklidová komora.
- Apartmán č. 1 (57,25 m²): předsíň, koupelna s WC, kuchyň s jídelnou a ložnicí.
- Apartmán č. 2 (58,59 m²): předsíň, koupelna s WC, kuchyň s jídelnou a ložnicí.

Podkroví:
- Společná terasa (18,38 m²) pro hosty s výhledem na zámek, sklady pro čisté a špinavé prádlo.
- Apartmán č. 3 (63,61 m²): předsíň, koupelna s WC, velká kuchyň s jídelnou a ložnice.
- Apartmán č. 4 (62,43 m²): předsíň, koupelna s WC, kuchyň s jídelnou a ložnice.

Technická specifikace a infrastruktura:
Inženýrské sítě: Kompletně schválené přípojky v zemi s napojením na obecní řady (vodovodní, dešťová a splašková kanalizace, elektro přípojka).
Vytápění a chlazení: Moderní a úsporné řešení pomocí individuálních vzduchotechnických jednotek (tepelných čerpadel) pro každý apartmán zvlášť – zajišťuje optimální klima v zimě i v horkém létě s minimálními provozními náklady.
Parkování: Na vlastním pozemku je vyhrazeno odstavné parkování pro 4 osobní vozidla s vjezdem přes bránu.
Architektura: Vnější vzhled citlivě respektuje historický ráz kulturní památky.

Co je součástí prodeje:
Nemovitost se prodává včetně rozsáhlých pozemků o výměře 3 605 m², kompletní schválené projektové dokumentace a platného stavebního povolení. Kupující tak ušetří roky administrativy spojené se schvalováním u památkářů, hygieny i Správy NP Podyjí. Můžete plynule navázat na stavební práce a projekt dokončit.

Tento projekt představuje ideální příležitost pro vybudování prémiového apartmánového hotelu, rodinného penzionu s nezaměnitelnou atmosférou, nebo pro investora se záměrem následného rozprodeje jednotlivých apartmánů do osobního vlastnictví.

Pro více informací a prohlídku se na mě neváhejte obrátit.